520言情小说>恐怖悬疑>宅男末世生活录>第35章 半月山别墅(一)

短短的一个星期对张丰合来说简直像一辈子一样漫长,一个星期里,张丰合从天堂越过人间直接到了地狱。

10天前,那是个风和日丽的日子,对于张丰合来说,自已马上就要摆脱疾苦,奔入人生的康庄大道!历时半年多的项目整体转让谈判终于结束了,张丰合把手里的半月山别墅项目及后续三期项目90的股权全部出售,套现30亿,其余的10股权是应投资方,也就是大股东要求必须保留的。

大股东汤星海需要张丰合在平原市及省城的关系网,所以剩下的10的股权可以让张丰合好好的为他出力。因为这个项目实际变现能力太差,别说30个亿了,就是3亿,可能都没有人买。对于一个四线城市,这个别墅项目做得过于豪华了,一期项目卖了3年也只卖掉了几套房子,在这个缺少真正的富豪的城市,高于正常房价三倍的房子,可能有人买,因为你够好、够贵、够面子,可是高出5倍以上的,就真的没几个人出手,那房子又不是金子做的。

这个项目如果真的能够建成,可能会是一个很吸引人的地方。半月山原本是个光秃秃的山,上面只有一些乔木类的小树,还是那种不能成材只能当柴火的树。所以半月山本身没有什么亮点,半月山的南面是半月河,半月山的名字也来源于半月河。

半月河是一条有着悠久历史的大河,哺育了平原市不知多少代的人,半月河水势平缓,流经多个内陆省会城市及地级市。从古时起就是黄金水道,正经的水上枢纽。到了现代,由于空运,路运,铁路运输的兴起,这条黄金水道日益没落。

但是因为华夏国的经济腾飞,造就了数不清的千万富翁,亿万富豪。随之而来的旅游地产的兴起,张丰合看中了这条河,一年前半月山机场的建立,更让他看中了半月山,他想依托半月河的水文化历史做一个夏季避暑,冬季划雪的旅游地产项目,先行开发的是一期别墅项目,二期项目是半月河游艇码头和半月山划雪场项目,三期工程是酒店及配套项目。准备捞钱的是四期住宅项目,整体规划在200万平方米,总投资高达60亿以上。

半月山的南面是别墅项目,充分的利用了地势,错落式的布局,让人从远处望去,每套别墅间都巧妙的使用树木分割开,充分的保护了业主的,站在每一户别墅的客厅里都可以看到半月河的景观,让人感觉这就是一片世外桃园。

在别墅项目上,张丰合只是想花钱赚个吆喝,想先把有钱人吸引到这里来,为了让大家觉得他不是在造梦欺骗客户,他把别墅都建成了现房,又装修了20套,让时间比金子都贵的富豪们选择,并且还把二期的工程提前,游艇码头和划雪道都提前动工了。

原本的预售活动也是很成功的,别墅几乎都定了出去,还有很多人要求张丰合代为装修,张丰合大喜过望,主动找到了政府把周边规划的地块的土地出让金全部补齐。可就在这个时候,突如其来的经济危机把张丰合的计划全部打乱了,最后只有三人支付了房款买下了别墅,这三个人还是张丰合多年的合作伙伴,更是朋友。其它的都只是支付了一些违约金就了事了,之前装修的订单也都是口头的约定,更不可能做数了。

这一下,项目已经投入的20个亿全部成了泡影,他不是那种顶级富豪,他的钱也是一分一分的赚出来的,其它城市地产项目的销售也都停滞不前,变现无望,他的现金流出现了问题。

后来张丰合经人介绍认识了汤星海,京城一家大投资公司的老板。其实在张丰合风光的时候,他的资产也是过百亿那种,还真不太喜欢投资公司的人,他更喜欢和商人直接合作,而不是有条件的和投资公司合作。但是他的资金链就要断了,一但产生连锁反应,他这20多年的努力将付诸一炬,所以他还是抓住了这根救命的稻草。

经过半年多的谈判,他相当于把整个项目全部卖掉了,只不过对方还需要他的关系网,所以白送了他10的股份,这次的交易,于眼前是他赚了,刨除财务成本,还有四期的土地出让金后,虽然没有赚多少,但是毕竟让他成功的套现了。

有了这30亿的现金流后,张丰合觉得其它城市的地产项目终于可以运行下去了。应投资方的要求,合同签约仪式的时候他们要搞一个酒会,庆祝双方合作的开始,希望张丰合能够联系当地政府给予安保上的支持,因为到时他们会邀约很多社会名流,不希望现场有意外的发生。当然最好也能有当地领导的参加,他们也会有很多商人朋友从京城赶来,为此汤星海包了两架京城直飞平原市的飞机。

汤星海聘用了京城一流的活动公司和酒店管理公司,提前半个月布置现场,如果不是这个3万多平方米的别墅会所外表没变的话,张丰合都以为自已走错了地方。

张丰合心道:“汤星海还真是肯花钱啊,别墅几乎都变成了客房,准备给客人居住,物业公司解除了合同,由酒店管理公司接手,还长租了一艘2万吨级的小邮轮。”张丰合没想明白汤星海的目的是什么,但是感觉他对这次的收购是完全有准备的。反正合约早在谈判结束后已经签了,钱现都在自已的帐户上了,他也懒得理会汤星海做什么,以他10的股份对应拥有90的汤星海,他也只能在人家公布决定前有个知情权了。

签约仪式的当天,张丰合还真是大吃一惊,2万吨级的小


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