520言情小说>都市现代>商道人生>第二百五十八章 欧洲城宣传三

“松台主城区现在的房价一般是两千五到两千八,考虑到我们欧洲城是属于新建房,而且地段又好,开价在两千八至三千应该是可以的。”杨义说道。

“两千八到三千?”韩易点点头,微笑道:“刚才你们也说过了,我们的欧洲城具有高档楼盘的好几个特点,你们觉得欧洲城只值这么多吗?”

“那韩总觉得应该卖多少?”杨义有些不服气地问道。

韩易伸出了一只手掌来,说道:“三千五!”

“三千五!”底下传来一片低呼。

虽然对于房产的发展前景都很看好,但是很显然,三千五的价格还是大大出乎了所有人的意料,松台只是中海市的一个区,并且远离中海市区,能够卖出两千八到三千的价格来是正常的,至于三千五嘛……

所有人的眼睛都看着韩易,希望他能说出个理由来。

“韩总该不会是说笑吧?毕竟房子卖多少,应该是由市场来决定,而不是靠嘴巴说说的,毫无根据的过高的定价,只会把潜在的购买客户吓跑,如果等到房子卖不出去的时候再降价,我们就被动了。”杨义抬起头来说道,语气中颇为不客气,可能是对韩易信口开河感到不满,连原先的那一点好感也都消失不见。

韩易微笑了一下,说道:“我们刚才说过欧洲城的几个优点,现在我们谈谈最后一个,那就是景观。”

“难道韩总觉得欧洲城有景观吗?还是我们去造一个景观出来?”杨义这句话中讥讽的味道就有点浓了。

“不错!”韩易的脸se不变,“杨经理说得很对,我们就是要去造一个景观出来。”

没想到韩易还真的是想要造一个景观出来,在座的人听着脸se就有些异样了,这欧洲城团团圆圆的也就这么大的一块地,该做文章的地方他们也都考虑过了,在里面中庭也弄了些假山绿化树木什么的,可是那和景观这个词相比却是差得太远。

一时之间,大家都不知道韩易这葫芦里到底卖得是什么药?

韩易开口缓缓问道:“大家能告诉我,现在松台区最高的楼是哪里?”

“松台区最高的楼?这个我知道,是电力公司大楼,十七层的,电老虎就是有钱啊!”坐在下首的一个年轻人举手答道,末了还摇头晃脑地叹了一声。

韩易笑了一下,说道:“这位同事说得很好,那么我再问各位一声,我们欧洲城是多少高?”

杨义是聪明人,一听韩易这话,眼睛顿时一亮,仿佛是捉摸到了点什么,抢先回答道:“欧洲城规划设计是二十二层,包括了七层的底下商业建筑以及十五层的商业住宅。”

“呵呵,杨经理说得对,欧洲城有二十二层,那么,我想请问各位,欧洲城现在是不是算是松台的第一个高楼呢?”

话说到这里,有些脑子快的马上反应过来。

是啊,这欧洲城目前是松台区的第一高楼,还有什么比这更好的宣传话题呢?

“韩总的意思是我们要突出宣传欧洲城的高度?”杨义问道。

“不是高度,而是这种高度产生的优越感!”韩易挥了一下手说道。

看到下面有些人还不是很懂,韩易继续解释道:“我们也说过了,欧洲城没有景观,那么我们就给客户制造一个景观出来。从松台区最高层的建筑上俯视整个松台区,这种心理上的优越感会让所有的人趋之若鹜,就算不是买在最高层的人,当别人问起他的住址时,他可以大声地告诉别人:“欧洲城,喏!就是松台城区最高的那幢楼!”这种话语中的自豪感是用钱也买不来的,对于中产阶层来说,既然能够花上三四十万买一套房子,再多出个三五万来又算什么,最重要的是住得舒坦。如果再加上我们欧洲城颇具特se的建筑外观以及气派舒适的空间,还有这繁华的地理位置,你们说它到底值不值三千五?”

三千五的价格,绝不是韩易一时的头脑发热,而是经过了多方调查后再结合欧洲城的优势而得出的结果。

从碧辉公司的调查情报来看,提到了计划经济下对房产的过份控制,导致了社会上刚xing需求的大大增加,这部分刚xing需求会在市场化的房产时代被尽情释放,这种释放所带来的能量是巨大的,在未来几年,房地产业将成为z fu工作的重中之重,而由此引发的房地产热chao,将会让先行者赚得钵满盆满。

当然,韩易的信心不仅仅是来自碧辉的调查,更多的是对一系列政策的解读以及自己的亲眼所见所闻。

随着国家政策对房地产的支持与鼓励,房地产市场从2000年开始走上了高速发展的道路,在国家一系列优惠政策的刺激下,就犹如被重新放回了野外的猛兽,开始逐渐脱离了驯兽师们的控制。

而地方z fu在尝到了房地产市场带来的高利润和高税赋对于gdp的影响之后,再也舍不得丢弃这个香喷喷的,城市开发重心从基础建设开始向住宅和商业开发倾斜,房产开始成为了影响gdp和官员业绩的重要因素。

然而,随着现代化城市建设的步伐进一步加快,老城区拆迁和新城区的扩展成了z fu工作的重心。城市越扩越大,而中心的老城区老建筑被拆迁之后,摇身一变成了经济发展的重点区域,其价值也随之凸现,在这当中,z fu成了主导者。

和当初的z fu收购价格相比,土地的拍卖价格屡创新高,“地王”之说不断出现,其房价之高让人望而却步。

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